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在我国城市化进程快速推进的当下，老旧住宅小区作为城市发展的历史见证者，其用电问题愈发凸显，亟待解决。这些老旧小区大多建于上世纪八九十年代，甚至更早，当时的电力设计标准已远不能满足如今居民日益增长的用电需求。随着家用电器的不断普及，诸如空调、电暖器、电热水器等大功率电器成为家庭标配，老旧小区的用电负荷急剧攀升，线路过载、电压不稳等问题频繁出现，给居民的日常生活带来很大不便，严重影响生活质量。

更为关键的是，老旧小区的电力设施老化严重，电线电缆绝缘层破损、变压器超期服役、配电箱年久失修等现象屡见不鲜，这不仅导致供电可靠性大幅降低，频繁停电，还埋下了严重的安全隐患，容易引发电气火灾等事故，威胁居民的生命财产安全。据消防部门统计，近年来因老旧小区电气故障引发的火灾数量呈上升趋势，造成的损失触目惊心。

从城市可持续发展的宏观角度来看，老旧小区用电问题若得不到妥善解决，将制约城市能源利用效率的提升，与国家倡导的节能减排、绿色发展理念相悖。因此，深入研究老旧住宅小区用电存在的问题，探寻切实可行的解决方案，具有保障居民生活质量、维护社会安全稳定以及推动城市可持续发展的重要现实意义。

1.设施老化严重

1.1 设备陈旧

在众多老旧住宅小区中，电力设备陈旧问题较为突出。以某建于1985 年的小区为例，其配备的变压器已连续运行35年之久，远超正常使用寿命。长期的运行使得变压器内部铁芯严重锈蚀，绕组绝缘性能大幅下降，导致电能转换效率降低，损耗急剧增加。据电力部门检测数据显示，该变压器空载损耗较新型同容量变压器高出约 30%。与此同时，配电柜内的各类开关、刀闸等设备同样陈旧不堪，操作机构卡顿现象频繁出现，分合闸动作响应迟缓，甚至有时无法正常执行操作指令。部分接触器触头烧蚀严重，接触电阻变大，不仅造成发热损耗，还使得线路控制的可靠性大打折扣，容易引发停电事故，严重影响小区居民的正常用电。

1.2 线路老化

线路老化是老旧小区又一显著用电隐患。由于早期电线电缆多采用聚氯乙烯绝缘材料，经过几十年的使用，在日晒雨淋、高温高寒等恶劣环境因素作用下，绝缘层老化、龟裂、脱落现象普遍存在。在某老旧小区的楼道检查中发现，多处电线外皮破损，裸露出内部金属导线，线径过细问题也十分常见，这使得线路承载电流能力有限。当居民用电负荷稍有增加时，线路便容易因过热引发短路故障，甚至引发漏电，对居民人身安全构成直接威胁。据统计，因线路老化导致的漏电、短路事故在老旧小区电气事故中占比高达 40%，成为引发电力安全问题的重要 “元凶” 之一。

2. 供电可靠性低

2.1 频繁停电

老旧小区供电可靠性差，频繁停电现象给居民生活带来诸多不便。尤其在夏季用电高峰时段，多地老旧小区问题凸显。如南方某城市的老旧小区，由于电力设施老化，变压器过载能力不足，当居民大量开启空调等制冷设备时，变压器不堪重负，频繁跳闸停电。仅在去年 7、8 月份，该小区停电次数就多达 20 余次，每次停电时长从数小时到半天不等，居民苦不堪言。不仅日常生活受到严重干扰，冰箱内食物变质、电梯停运困人等次生问题也时有发生，很大地降低了居民的生活质量，引发诸多居民投诉。

2.2 电压不稳

除频繁停电外，电压不稳也是老旧小区用电的顽疾。在用电高峰时段，小区整体用电需求激增，供电线路压降变大，导致居民家中电压大幅跌落；而在夜间低谷用电时段，电压又会因负荷过轻而升高。这种电压的大幅波动，对居民家中各类家电设备危害很大。以电视机为例，长期在不稳定电压下运行，图像闪烁、色彩失真现象频发，严重时甚至会损坏内部电子元件，缩短使用寿命。据行业反馈，老旧小区居民报修因电压问题损坏的家电数量逐年递增，约占总维修量的 25%，涵盖空调、冰箱、电脑等多种常用电器，给居民带来额外的经济损失。

3 安全隐患突出

3.1 触电风险

老旧小区居民私拉乱接电线现象屡禁不止，为触电事故埋下伏笔。部分居民为图方便，从自家窗户或阳台私拉电线给电动车充电，这些临时电线往往随意悬挂，未采取任何防护措施，绝缘外皮破损后容易导致电线裸露。加之部分插座产品质量低劣，不符合安全标准，接地保护失效，一旦人体接触到漏电部位，电流瞬间通过人体，容易引发触电事故，甚至危及生命。近年来，各地因私拉乱接电线导致的触电伤亡事件时有报道，给家庭带来巨大伤痛，也敲响了老旧小区用电安全的警钟。

3.2 火灾隐患

线路老化过载与电气设备故障是老旧小区引发火灾的主要诱因。老化的电线在过载运行时，因过热容易引燃周围的易燃物，如木质窗框、电线槽板等。此外，一些老旧小区居民家中仍在使用超期服役的电器设备，这些设备内部绝缘老化、元件性能衰退，故障发生率高。一旦发生短路、漏电等故障，瞬间产生的电火花足以点燃周边可燃物，引发火灾。据消防部门统计，老旧小区电气火灾事故发生率约为新建小区的 5 倍，且火灾蔓延速度快，扑救难度大，往往造成严重的人员伤亡和财产损失，对居民生命财产安全构成巨大威胁。

1.能源数据准确采集与监测

Acrel - EIOT系统具备强大的数据采集功能，能够对老旧小区内各住户、各区域的电力参数进行高精度、实时的采集。包括电压、电流、功率因数、有功功率、无功功率等多维度数据，通过智能电表与传感器网络，将数据传输至中央控制系统。

系统对采集到的数据进行深度分析，可及时发现线路老化导致的电流异常波动、设备老化引发的功率不稳定等潜在安全隐患。例如，当某条线路因绝缘老化出现漏电，电流值微小变化可被系统敏锐捕捉，立即发出预警信号，通知维护人员进行检修，有效预防因设施老化引发的安全事故。

2.智能报警与故障诊断

该系统基于前沿的算法与数据分析模型，能够对采集到的电力数据进行实时智能分析，对可能出现的用电安全问题进行提前预警。如预测到某区域电力负荷即将超过线路承载能力，或某设备因老化可能发生故障时，系统会自动发出警报，并提供详细的故障诊断信息，包括故障位置、故障类型以及可能的影响范围等。

这有助于维护人员快速定位问题，及时采取措施进行修复，大大降低了因电力故障引发安全事故的风险，同时也减少了因故障排查时间长导致的居民用电不便。

3.能耗分析与调控

Acrel - EIOT系统可对小区整体监测支路的电、水、气、冷、热等分类能源消耗，能耗超标时触发报警，根据不同时段的用电需求与电力容量情况，制定科学合理的负荷调控策略。在用电高峰时段，系统自动识别非关键负荷，通过远程控制手段，如对部分公共区域照明亮度进行适当降低、对一些可错峰使用的设备进行分时控制等，实现电力负荷的削峰填谷，确保小区电力系统稳定运行。例如，在夏季晚间用电高峰，系统可自动调节小区内景观照明的亮度与开启时间，将节省下来的电力容量分配给居民生活用电，有效缓解电力容量不足的压力，避免因过载导致的电压波动与跳闸现象。

4.远程运维与管理

借助互联网与物联网技术，管理人员可以通过电脑或手机端远程访问 Acrel - EIOT系统，实现对小区电力设施的远程运维与管理。无需到现场即可对电表、配电箱等设备进行远程参数设置、状态监测与控制操作。当发现某住户存在违规用电行为或电力系统需要紧急维护时，可远程切断相应电源；在问题解决后，又能远程恢复供电，很大地提高了电力管理的便捷性与时效性。同时，系统还可记录所有远程操作日志，便于追溯与管理，保障电力运维工作的规范化与安全性。

5.消防设备管理

设备状态监测：对老旧小区内的消防设备，如灭火器、消火栓、消防泵等进行实时监测，掌握设备的运行状态、维护情况和使用期限等信息。当设备出现故障或需要维护时，系统会及时发出提示，确保消防设备始终处于良好的运行状态，以便在发生火灾时能够正常使用。

6.充电桩管理

监控电瓶车、汽车充电桩的实时状态，包括离线、故障、异常、充电中、空闲等。展示充电桩充电过程中的实时电流、电压、功率、漏电、温度，支持查看历史充电数据。远程设置充电桩相关报警参数，包括越限报警值设定、过温报警设定、漏电报警设定、过压报警设定、欠压报警设定及是否开启相关报警等。

7.智能微型断路器

ASCB1系列智能微型断路器由智能微型断路器与智能网关两部分组成，可用于对用电线路的关键电气因素，如电压、电流、功率、温度、漏电、能耗等进行实时监测，具有远程操控、预警保护、短路保护、电能计量统计、故障定位等功能，应用于户内建筑物及类似场所的工业、商业、民用建筑及基础设施等领域低压终端配电网络。