高层建筑减压阀给水系统维护管理经验概述-仪表网-手机版

检测消防备用电源倒闸切换系统，检查消防水泵电源供应和工作情况。判断其工作状态，技术性能是否正常。

近十余年来各种类型进口和国内自行研制的给水减压阀（比例式、活塞可调式、薄膜可调式、气囊可调式…已在高层建筑、乃至超高层建筑给水系统中得到广泛应用。实践标明：应用减压阀的给水减压保证系统与传统的中间水箱减压系统相比，随着我国建筑给排水科技的发展。有占用空间小、技术特性稳定、压力比调节灵活、使用寿命长、维护管理便当等优点。但如何保证高层建筑减压阀给水系统的正常工作，使高层建筑用户获得良好的供用水环境，并确保楼宇内消防灭火设施（消火栓、喷洒）遇警显效的作用，离不开对减压阀给水系统科学有序的维护管理。因此熟悉系统工作原理，掌握正确管理颐养、操作排故知识和技能，对从事高层建筑物业管理、维修工作的人员显得特别重要。

笔者现对减压阀给水系统维护管理经验从3个方面做如下总结。

1加强维护管理责任意识

物业管理、维修操作人员应首先熟悉高层建筑给水系统的概况和类型，从宏观方面着眼。掌握不同楼宇生活给水系统、消防系统乃至生产等复合给水系统性能特点，基本理解系统水力平衡运作机理，设置技术情况，特别要熟悉系统内多种减压元件的应用原理，性能要求。要掌握系统的正常性能指标，当系统出现故障时，如某些用水设备压力不稳定，急骤波动，甚至还伴有负压抽吸，或者减压系统关键管段出现断续啸叫噪音情况时，不只能从理性方面去分析判断原因，以正确的思路指导实践；同时，要加强维护管理责任意识，提高专业技术水平，培养系统调试、操作运行、应急排故的动手能力。管理好每幢高层建筑的供、用水设施，使业主（用户）得到实惠。

2运行操作、排故实践知识

要避免存留脏物、杂物进入减压阀减压保障系统。

以给水竖向分区设置的一般设在每一给水分区总管上。用备的减压阀组应定期轮换工作。大部分高层建筑生活给水减压阀减压保障系统。

这时区域内用户的水压极不稳定；处在供水zui不利点用水器更是压力变化急骤，应及时排除管道中的积气。当空气进入减压管网或管网内随压力变化时气体从水中析出。有时呈现虚假的峰值压力，有时还会抽吸断水，还有管网会伴随撞击声。

其减压比 P1∶P2不宜选择过大，

注意减压阀的减压保证系统。无论选用比例式还是可调式减压阀。一般应控制在5∶1之内。

要注意观察减压阀本身的工作动态。

加强减压阀保障系统的管理巡视。

注意检查比例式减压阀的装置位置。

注意系统排污。

与高层建筑消防给水系统相关的基本管理要求

只是生活用水在贮水箱的上部，当前高层建筑消防贮水普遍采用与生活给水在同一水箱。消防蓄水在贮水箱的底部。