蜗居和蚁族的产生了住房制度的“夹心层”，商品房买不起，经济适用房买不到，申请廉租房又不够条件，对于众多城市“夹心层”而言，“人人有住房”无疑是一个大难题。

在公平正义逐渐被整个社会作为价值取向的今天，未来包括廉租房、经适房在内的住房保障模式应更趋公平合理。或许*个发展方向是租赁型经适房，相对于现行的经适房出售方式，租赁方式可以根据供应对象的家庭收入多少和变动情况，灵活调整保障资源分配的对象和租金水平。

同时租赁型经适房可以减弱整个保障制度的财富再分配功能，有效挤掉其中投资性和寻租行为，从而更加公平地配置保障资源。但租赁型经适房与其说是经适房，不如说它就是公共租赁住房或廉租房，只不过保障效果一步到位。

从各方面来看，人口法则所带来的那些*的困难，很可能会促进而不是阻碍达到贫富均衡的一般目的。这些困难会刺激人们作出普遍的努力，从而形成无限多样的处境和印象，而这从整体上说是贫富差距是在发展的。

一是期待目前有更公平住房保障方式取代经适房

来源：（http://blog.sina.com.cn/s/blog_5f00f1ee0100iyrn.html） - “人人有房住”还是“人人有住房”_罗传银_新浪博客

由于经适房建设过程中存在的各种问题，取消经适房的呼声一直长期存在。有人认为，经济适用房产权的制度设计在一开始就存在先天缺陷，很难持续。也有人认为，经济适用房破坏了现有的市场机制，会诱发*和欺诈，关键是在技术上无法掌握一个人真实的财务状况，无法保证其公平。

经济适用房仍被视作住房保障的重要方式，但这个模式所发挥的保障功能与其产生的财富分配不公的副作用相比，或许是得不偿失。经适房保障模式改革势在必行。一部分保障职能可以被扩大覆盖面的廉租房或公共租赁住房所取代，还有一部分保障职能则可以被共有产权住房所取代。

二是从制度上保证公共租赁房、廉租房、经适房相互对接，从“人人有房住”过渡到“人人有住房”。