虎门中心片区“三旧”改造又有新动作

 

　　广州日报讯 (记者李直建)原东莞CDC电缆厂所在地块将结束其工业用途的使命，经过“三旧”改造后有望变得高大上。记者昨日从市城乡规划局正在公示的东莞CDC电缆厂“三旧”改造单元前期研究报告中获悉，东莞CDC电缆厂及其周边地块共7.82公顷建设用地会“大变身”，改造成为集商住楼、幼儿园、体育场馆、绿地、广场等于一体的商住区。

 

　　改造以拆除重建为主

 

　　东莞CDC电缆厂位于虎门镇，京广铁路、广深珠高速公路及珠江水道在此交汇。电缆厂“三旧”改造单元位于虎门镇中心南片区金洲综合组团内，通过太沙路、连升路滨海大道、广深珠高速路等。其东侧紧靠轨道R2南沿线金捷路站，改造范围西至金龙路，南至太沙路，东南至金捷路，面积共7.82公顷。

 

　　改造地块的土地主要为CDC电缆厂国有工业用地，沿金捷路与太沙路有少量街头绿地，西侧有少量旧村。据规划部门介绍，改造地块位于“三旧”专项规划确定的虎门中心片区重点改造区，是虎门镇近期重点推进的改造区域，改造以拆除重建为主，同时位于改造核心区及战略统筹区，属于改造优先准入地区。现状为废弃厂房，建筑质量差，功能与物质老化严重。

 

　　居住人口将减少700人

 

　　由于其地处轨道站点周边，所以也是城市优先开发区域。

 

　　根据市城乡规划局公示的内容，改造地块将作为虎门中心区居住板块的重要组成部分，位于轨道R2线延长线金捷站周边，可进行TOD开发，发展公共服务、商业、居住等功能。届时，这一片区将摆脱陈旧废弃厂房的脏乱差现状，取而代之的将是拥有商住楼、幼儿园、体育场馆、绿地、广场的高大上商住区。

 

　　经过“三旧”改造调整后，该区域居住人口将减少700人。

 

　　据介绍，片区的公共设施布局在西十路一带，未来结合北面虎门不夜天等项目的改造，共同打造片区的公共服务节点。新增公共设施均在电缆厂改造范围内，与电缆厂改造同步实施，同步完成。在公交和道路设施方面，将增加一条支路、一个公交首末站和公共停车场。

 

　　长安镇“三旧”改造专项规划出炉

 

　　全镇划定五大分区

 

　　广州日报讯 (记者刘满元 通讯员莫艳芬)记者昨日从长安镇三旧办了解到，该镇“三旧”改造专项规划出炉，将镇域范围划定为五大改造政策分区，即改造核心区、产业保障区、生态保护区、历史文化及特色保护区和战略统筹区，规划总面积为98.12平方公里，规划期限为2015年~2020年。

 

　　此外还划定了4处重点改造区域，总面积1088公顷，分别为中心北片区，面积246公顷;中心区东片区，面积314公顷;长安西部片区，面积108公顷;高速路出入口片区，面积419公顷。