廉租房是向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。对骗取廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租住房等行为收回廉租房。因此，一般有人定期检查廉租房的住人情况。

一、廉租房检查的法律依据

《廉租住房保障办法》 第二十三条：市区、县人民政府建设住房保障主管部门应当按户建立廉租住房档案，并采取定期走访、抽查等方式，及时掌握城市低收入住房困难家庭的人口、收入及住房变动等有关情况。

《廉租住房保障办法》 第二十二条：建设主管部门、省级建设住房保障主管部门应当会同有关部门，加强对廉租住房保障工作的监督检查，并公布监督检查结果。市、县人民政府应当定期向社会公布城市低收入住房困难家庭廉租住房保障情况。

二、廉租房检查的存在的问题

因部分廉租房小区位置相对较偏，且常与普通住宅同在一个社区甚至小区，监管部门上门检查人力成本较高，检查频次有限，大多只是抽查，甚至只能通过电话寻访，监管人员很难通过排查发现违规行为。尤其是廉租房内出现非法聚众、打架斗殴等恶性事件，若无群众举报、或有利证据，相相关监管人员很难实现信息联通，甚至无权擅自闯入属于“私人领地”的廉住房，久而久之自然产生了监管漏洞，也让部分抱有侥幸心理承租人出现了违规租住的行为。因此，目前对廉租房使用情况的监管存在困难或不足，监管过程中往往取证困难。

三、廉租房检查的科学方法

针对隐私与廉租房使用情况无法实时监测问题，巍泰技术人员感知雷达WTR-812DMR基于毫米波的线性调频脉冲雷达芯片，综合 FMCW、MIMO、DBF 等技术，在仅获取人员回波信息，不采集图像信息、保护隐私的基础上，通过对监测区域内微动、移动目标人员反射电磁波的计算分析，可准确判断监测区域内是否有人，统计输出各区域内监测到的目标人员数量，并实现轨迹跟踪。

人员感知雷达WTR-812DMR产品特性如下：

1、准确率高，可感知多个目标存在

2、可实现不同场景目标人员数量统计

3、可实现目标人员移动方向信息获取与轨迹跟踪

4、监测范围广，监测区域可自由设定，排除干扰

5、无隐私、敏感问题，无镜头设计，规避投诉风

6、不受环境影响，如污垢遮挡、烟雾、低光照，热源、噪音、气流等

7、隐蔽性好，可隐藏在薄木板或塑料天花板等非金属材料后，美观大方

其中，检查廉租房人员情况的技术关键就是人员存在感知与人员数量统计。

1、人员存在感知：保障房闲置顾名思义就是长期无人居住，该现象对毫米波雷达而言，就是简单的有无人感知。通过人员感知雷达WTR-812DMR采集并传回的监测数据与管理平台的数据分析，监管部门可对超过设定时间未探测到有人的住房进行现场核实，实现精准打击，极大降低监管检测的人力与时间成本。

2、人员数量统计：从事违规经营，非法聚众、打架斗殴等恶性行为往往表现为区域性或长期性的人员聚集。人员感知雷达WTR-812DMR可利用区域或绊线人数统计技术，对保障房内的人员数量情况进行实时统计，当人数达到设定阈值，管理平台发送预警信息，监管部门可及时共享预警信息、联动相关部门，赶往现场取证，让正在从事违规违法行为的相关主体人员“无所遁形”。

通过人员感知雷达WTR-812DMR人员存在感知与人员数量统计技术，可对廉租房的用户使用情况进行实时精准监测，既保护住户隐私，又能在降低时间、人力成本的基础上，为相关部门提供监管的依据，实现双赢。