南京惠言达电气有限公司成立于2019年，座落在南京六市商圈。9年备件销售积累，公司主要经营欧、美等国的阀门、过滤设备、编码器、传感器、仪器仪表、及各种自动化产品，公司全力贯彻“以质优价廉的产品和完善到位的技术服务客户”的经营宗旨，服务于国内的流体控制和自动化控制领域。节省了中间环节的流转费用，能够把更优惠的价格提供给用户。通过发展我司已经自动化设备和备件供应商，主营产品广泛应用于冶金、造纸、矿山、石化、能源、集装箱码头、汽车、水利、市政工程及环保以及各类军事、航空航天、科研等领域。
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TECSIS 压力表 P1454B073054(0-4BAR，径向安装，G1/4B) 
TECSIS 温度传感器 TEP11X121814
TECSIS 单向阀 A1304X050001 DN15/PN250 黄铜
TECSIS 压力表 P1430.082.001 G1/4 KL1.6
TECSIS 压力传感器 P3276 4+20MA 0+100BAR
TECSIS 温度变送器 TEU11X321024
TECSIS 备件 P2710X811506
TECSIS 扭矩传感器 1-Z6FD1/500KG
TECSIS 连接件 CP 配高度190 订货号：115559
TECSIS 备件 3276.076.001
TECSIS 备件 P3276B090611 0+2500bar/0+10V
TECSIS 电器件 Pressure gauge 0-100psi P1453/100psi （带bar）
TECSIS 提升机拉力测量 F2301
TECSIS 单向阀 A1304X050003 DN15/PN400 1.4571
TECSIS 备件 S1100D070007
TECSIS 压力传感器 P32706S065014
TECSIS 压力变送器 P3298B091026 0-4000bar
TECSIS 压力传感器 P3297B075001 4-20mA G1/2
TECSIS 压力传感器 P3297B084001
TECSIS 扭矩传感器 3091.100.015 -50-200KN OUT:4-20MA
TECSIS 备件 P3298B090SVZAM4ZGZZZ
TECSIS 备件 ACC.1.6(0-40Mpa）径向安装G1/4螺纹式 压力表材质不锈钢 充油 表盘直径63
TECSIS 温度开关 S6211C090020
TECSIS 压力表 P14300-400BARG1/4NG=63
TECSIS 传感器 REF:3296.074.001 0-6BAR,4-20MA
TECSIS 压力变送器 3396.086.001 0-40MPa 24VDC 
TECSIS 备件 TM208C407003
TECSIS 压力传感器 P3276B084686 250Bar DC:10-30V 4-20mA
TECSIS 备件 3276.075.001

被收购更壮大TECSIS压力传感器P3297B084001

被收购更壮大TECSIS压力传感器P3297B084001

SchmersalEX-Z4K235-11Z-3D
PHOENIXFKC2,5/10-ST-5,08
GALDABINI60T拉力试验机驱动马达MOTORBLS105部件号：TM04.03.08
PHOENIXAI-WM0,75-8GY
TWKCRE66-4096G24LE01
SONTHEIMER转换开关ST31/11ZM/NSX84/F641HL
BAUERBS02-38H/DE04LA4-S/E003B4/SP
SCHUNK备件0301473IN40-S-M8-SA
TWKIW254/40-0.5-T
PHOENIXSAC-5P-M12MR/1,94PUR/M12FS2X4
PHOENIXTC-2RP1NR090EP
EMGEVM2-CP/1000.02/L
PHOENIXVC-MP-T4-R
BAUERBS10-2-74VH/DV05LA41944304
PHOENIXMSTBVA2,5/10-GBD:10-1QSO
IGUS143380
FOXBORO电气转换器E69F_BI2bbbbb4-20MAOU
MTS位移传感器RHM0220MP021S2G3100
PHOENIXEMLP(EX30)R
BADGERMETER控制阀1002GCS36MGXEEEP36
HEIDENHAIN360645-03
PHOENIXPSR-SPP-24UC/ESAM4/8X1/1X2
MICHAEL电器件REIA500S
HYDACHDA4744-A-400-000+ZBE02
MTS传感器RHM0570MD701S1G8100
MTS磁坏201542-2
KENDRION模块3207322B40
SCHUNK0306112EZN100
IGUSXF-4044-30
MOOGD634-514AR40KO2F0VSP2
PHOENIXRF-17S2N8A9V02
MOOGD952-2001-10
MIKRO-MESS变送器DMC-6-2-4-5-10-0-0-0-24DC-240AC-T8MS-AL-CE
SIEMENS主变频器6SE7027-2ED61-Z37KW，400V
SchmersalBNS260-11/01ZG-L
PHOENIXBCVP-350R-4BK
STAUBLI通迅模块K81450349
RELECO中间继电器C10-A10BXUC24VBCM
PHOENIXSAC-3P-5,0-PUR/M12FS
PHOENIXVS-BH-M12FS-8CON-RJ45/180
ELETTA流量指示器S25-GL25BDNR1919005TLNR1474
TWKKDS581-75-0.5-A01S/N：16680524V輸出0-20mA
ELCISW59C12-200-5-BZ-1V-CL-R
ELESA备件RB51-8NR.CE.85950
SCHUNKPFH1500302000
BENDER数字接地故障监视器IRDH275BU-635/B91065111
KOBOLDCDZRVV12(M482117)
ROEMHELD回转夹具rotaryfixture/
PHOENIXRC-12S1N8AWA00
RITTALSK3303.500230V50/60HZ
ROEMHELD635882146200035R
SOMMER备件NJ8-E2S
ELVEM电机Type:7T3160MA2B51716065
BINKS柱塞密封维修包250601PISTONSEAL/BALLCHECKSPRING
MTS磁环201542
FUCHS备件TKFA05
PHOENIXQPDW4PE2,56-11M20FCGY
NOKEVAL隔离器65802WIRE4-20MA
PHOENIXBC-350X9-2GY
PHOENIXRC-07P1N1283NN
FUCHS备件VTE9169
PHOENIXTPC6013MECHANICALDOCKING
PHOENIXRC-12P1N8A7100
TWKCRF105*V310*K01SN:153500
LENORD+BAUER编码器GEL2478XWP400LBSK02
VEMK21R225S4TWSHW37KWFIP55
ELCISI/B59C15-10000-5-BZ-N-CV-R-01
TWKCE58-1024GA04
MAYR电器件EAS-NCND10338501/450.615.07013858
SCHUNK0313964ASG0570
PHOENIXSAC-4P-10,0-100/M12FR-2LKA
IGUS伺服电缆CF270.UL.40.04.D
PHOENIXRC-06P1N12R2Q9
B+R8AC123.60-1
PHOENIXHC-B16-TMQ-65/O1M25G
SCHUNK备件314168
NSD备件VS-C05(3)
KNOLLKTS32-48-F-G
K+N备件CA10BD-Y665-02E
PHOENIXKC-01618EATA010
B+R模块X20PS9400
DI-SORIC202833DCC4.0V0.8NAMUR-K
BAUER备件25733574-3
HYDACWSEDO8130-04X-G24-Z4-N
HYDAC滤芯0660R005BN3HC
WEIGELEQ72K150V0-200A
WEIGELVUE2.0
PHOENIXPT2,5/3-5,0-HBD:NO,K1,NC
E+L备件TYP:FR5001NR:319583
SCHUNK0305826CWA-125-P
PHOENIXMCVR1,5/11-ST-3,81
PHOENIXVS-SI-FP-2DSUB9
KPACHT齿轮泵KP1/16A10AKOA4NL1
PILZ安全继电器PNOZS4750104
SCHUNK气爪0308640JGP100-1
INA轴承NUKR35
PHOENIXSCHR.BLECH-DIN7981-CH2,9X9,5ZN
SCHUNKSRU-plus50-H-180-3-EX03645200362750
EUROTEKD12DQ24VAC/DC110-240VAC
BINKS10972-00
SchmersalEDTWS/506
WEIGELEQ144K/1A/20A
NOKEVAL数显表Model201firmware：V2.24-20mA
PHOENIXUM1-TM(6X12)
PHOENIXDP-PWO16-3
KROM电动执行器VK150F04T5A93
HUBNERTDP0.2LT4+0G9D10
AEG电力调功器2P400-280HF
RITTAL传动冷却器3332540
PHOENIXCF3000-2,5120V
PHOENIXWT-STEELS4,6X201
SANTSU油包Y226933148-1
HEIDENHAINROD780C36000383600-22
TWKCRD58-4096R4096C2Z01
NORELEM螺栓04250-06

2020年楼市经历了疫情的冲击，从直落谷底到逆势上扬，在连续数月的快速上涨之后，如今房价开始趋于稳定。

临近年末，购房者开始关心：明年房价是否会降？接下来什么时候是买房好时机？这些问题。11月初，“十四五规划”出炉，给予接下来楼市发展的方向。

11月3日，*正式发布《中共*关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标的建议》，此次建议稿中明确“房住不炒”的定位和导向，对于十四五的房地产发展等有积极的指导意义。

通过“十四五规划”，要想知道楼市及房价的走势，以下三点你需要提前知道：

：房住不炒依旧是核心

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”

关于“房住不炒”的指导思想我们并不陌生，2016年底*经济工作会议提出“房住不炒”的概念，其成为近年来房地产发展的核心指导思想，之后各类房地产政策的制定，都严格遵循这个思想。

此次十四五规划的建议，继续强调“房住不炒”，说明十四五期间将继续落实“房住不炒”的指导思想。而且这一定位也是被写入中国重要政策蓝图的五年规划，透露出国家对于遏制房价上涨的决心、抑制投资投机炒房的决定不会改变，这将成为一项*必须坚持的政策，需要各地政府、房企和购房者等积极落实。

对于购房者关心的房价问题，可以预见，在“房住不炒”主体地位依旧不变的前提下，房价很难大幅上涨，继续平稳回落才是大方向。

第二：调控方向以稳为主

“租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。”

其实在今年下半年各城市集中出台的调控政策，就是围绕“租购并举”以及“因城施策”展开，各城市根据自身楼市发展以及房价走势的不同，制定出不同类型的调控政策，借此来促进楼市健康发展以及房价平稳回落。

本次“十四五规划”重申租购并举，意味着会满足居民多层次的居住需求，稳定消费者的预期，进而稳定市场。可以预期，在接下来的五年之中，对于合理性购房和租房需求，保持支持与鼓励的态度，同时将会给于租房更多的政策的利好。

而强调因城施策，则是希望各城市进一步落实地方政府的主体责任，完善楼市调控政策，平衡供求关系。后续调控政策可以存在一定的调整空间，但整体依旧需要围绕促进房地产市场平稳健康发展，因此明显的刺激需求端或背离“房住不炒”的政策依然不会被允许。

第三，保障性住房将备受关注

“有效增加保障性住房供给”、“完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。”

在之前的文章中，墨心曾经提到过，在今年从7月开始的调控潮中，一个明显的变化就是越来越多城市的调控政策中开始出现向无房家庭倾斜，例如：新建商品住宅需包含一定比例的保障性房源。

此次规划中明确：增加保障性住房供给和完善长租房政策，意味着接下来房地产发展之中依然会强调住房保障这条线。

保障性住房，包括已经比较成熟的公租房、发展之中的长租房以及这几年持续推进改革的共有产权住房等，都会成为接下来房地产发展的重点内容。

预计对保障类住房及租房的支持性政策会增加，主要体现在落户、金融、财政、税收等政策上，来帮助更多无房家庭以及刚需购房者实现安居梦。

墨心观点：

从本次“十四五规划”之中可以看出，“房住不炒”依然是房地产未来5年的主基调，将成为贯穿楼市10年发展的重要指导思想。

一方面体现楼市政策的稳定性，有助于“稳房价、稳地价、稳预期”的实现，促进楼市的*平稳发展。另一方面，也持续淡化房地产各参与方的投机冲动，遏制炒房。预计未来房地产行业周期波动将减弱，进入平稳发展期。

对于房地产而言，强调“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”，则意味着房地产金融红利的时代已然结束，行业将逐渐向普通行业回归。

对于购房者而言，国家正在极力打造一个健康稳定的房地产市场，购房者大可不过分忧虑房价的涨跌过大。而面对高房价的困局，未来也将会有更多保障性的住房及政策，将更有助于住有所居的实现。