正泰电器拟2.5亿元购买正泰（乐清）科创园100%股权
- 2022/12/29 16:34:38 23480
- 来源：仪表网
【仪表网 仪表企业】12月22日，浙江正泰电器股份有限公司(以下简称“正泰电器”)披露《正泰电器关于购买正泰(乐清)科技创新创业园有限公司股权暨关联交易的公告》。正泰电器拟购买公司控股股东正泰集团股份有限公司持有的正泰(乐清)科技创新创业园有限公司(以下简称“科创园”)100%股权，交易对价为 25,230.99 万元(含税)。
随着公司近年来智慧低碳、智能制造等新兴业务的快速发展，根据正泰电器战略发展规划，为了有效利用科创园拥有的产业园区优势资源,发挥产业协同效应,对接相关新兴产业技术，打造“低碳智联”园区级解决方案的应用示范基地，构建物联网传感技术研发应用的产业链生态圈，加强产学研合作和人才引进，拓展公司业务边界，提升综合竞争力，并满足公司新兴业务的供应链建设及土地资源需求，正泰电器拟与该公司控股股东正泰集团签订股权转让协议，正泰电器拟以自有或自筹资金受让正泰集团持有的科创园100%股权，交易对价为25,230.99万元(含税)。
截至该公告披露日，过去12个月内公司与正泰集团发生的除经审议的日常关联交易及已经公司股东大会审议并披露的关联购买、出售资产以外的关联交易金额为 39,386.66万元(不含本次关联交易)，占公司最近一期经审计净资产的1.23%。与不同关联人进行的关联出售资产累计2次(不含本次关联交易)，交易金额为8,597.50万元，占公司最近一期经审计净资产的0.27%。
截至2021年12月31日，正泰集团经审计的总资产为10,918,860.71万元，净资产3,918,455.09万元,正泰集团2021年实现营业收入5,326,898.20万元,净利润394,809.02万元。截至2022年9月30日，正泰集团未经审计的总资产为13,577,523.00万元，净资产4,174,792.20万元，正泰集团2022年1-9月实现营业收入4,644,956.71万元，净利润260,606.16万元。
科创园主要从事科技创新创业园项目开发、建设与管理、投资管理、高新技术研发，由科创园建设运营的正泰(乐清)物联网传感器产业园项目，系浙江省重大产业项目、温商回归重点项目、乐清智能电气特色小镇核心项目。项目位于乐清市北白象镇后西岑村，土地使用权面积为129,859.05平方米，项目分三期开发，目前一期已初步完工。
产业园围绕智能电气、智能制造、物联网传感器等产业领域，以产业数字化价值驱动为主线，打造以数字赋能+生态圈联盟+产业与孵化投资为一体的新兴概念产业园区;搭建政产学研合作平台，并联合国内外领先的企业及科研院所，共同打造5G、区块链、智能制造、新能源、智慧能效等创新赋能中心，组建产业生态圈联盟，共建技术应用开发生态平台，提升产业数字化水平;同时，基于生态圈开展投融资服务，孵化培育各产业创新创业公司，从而进一步助推当地产业升级。
科创园目前的主要收入来源为房地产租赁，其核心资产为房屋建筑物和土地，科创园目前拥有房屋建筑物及构筑物16项，主要建筑物为科研楼、科技生产中心等，总面积合计69,255.95平方米，拥有5宗土地的土地使用权，土地面积合计129,859.05平方米。其中，截至本公告披露日，2宗土地已开发建设并取得不动产权证，土地面积合计44,740.05平方米，地上房屋建筑面积合计69,255.95平方米;3宗土地已取得纯地不动产权证，正在开发建设中,土地面积合计85,119.00平方米。前述房屋建筑物及构筑物账面原值为29,948.29万元，累计折旧金额2,618.44万元，土地使用权原始入账价值为12,997.70万元，累计折旧金额3,899.31万元。
科创园2022年1-11月净利润为-2,195.61万元，主要因房屋及土地折旧1,849.22万元，银行贷款利息为537.00万元。
科创园主要经营正泰(乐清)物联网传感器产业园项目，正泰电器表示，本次交易有利于公司在持续发展主营业务的同时，通过引进、孵化及培育新兴产业，逐步扩大公司业务边界，提升公司的综合竞争力。
同时，近年来正泰电器智慧低碳、智能制造等新兴业务发展较快，本次交易有利于正泰电器利用科创园拥有的产业园区优势资源，发挥产业协同效应，对接相关新兴产业技术，打造“低碳智联”园区级解决方案的应用示范基地，构建物联网传感技术研发应用的产业链生态圈，加强产学研合作和人才引进，并满足公司新兴业务的供应链建设及土地资源需求，符合公司发展战略需要。本次股权转让完成后，科创园将成为公司全资子公司并纳入公司合并报表范围。
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